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Conto Deposito 2017, una nuova tutela per il compratore

Conto Deposito 2017, una nuova tutela per il compratore

Direttamente dalla Francia arriva una nuova legge sulla concorrenza: dal 29 agosto scorso è stato introdotto il conto deposito per la tutela di chi compra casa. Questa novità permette di depositare il prezzo di acquisto dell’immobile presso il notaio fino al momento della trascrizione del contratto di compravendita.

Conto Deposito 2017, una nuova tutela per il compratore

La novità, in vigore dal 29 agosto, tutela gli acquirenti dal rischio di vedere il proprio acquisto gravato da formalità pregiudizievoli, come il sequestro o il pignoramento.

Grazie alla nuova normativa sulla concorrenza è possibile sfruttare il conto deposito per la tutelare di chi compra casa.  Secondo la legge n. 124/2017 si può richiedere il deposito del prezzo di acquisto dell’immobile al notaio rogante fino al momento della trascrizione del contratto di compravendita.

Obiettivi della legge n.124/2017

 

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Lo scopo della nuova normativa è quello di eliminare o limitare i numerosi rischi ai quali è esposto chi compra casa, quali la la presenza, a carico del venditore, di una domanda di pignoramento sequestro oppure la possibilità che il venditore venda più volte lo stesso immobile a diversi acquirenti, con la conseguenza che tra essi prevale chi per primo trascrive.

La nuova legge prevede che il notaio, in caso di richiesta da almeno una delle parti, sfrutti il conto deposito, così da tenere il saldo del prezzo destinato al venditore fino alla trascrizione del contratto di compravendita.

Viene meno lo schema tradizionale, il quale prevedeva che, al momento del rogito, il venditore consegnasse le chiavi e l’acquirente pagasse il prezzo pattuito.

 

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