Avviata a fine 2024 sul residenziale, la collaborazione tra RELSTAY e Paradigma Real Estate ha più che raddoppiato il perimetro in gestione tra via Fatebenefratelli e via Cernaia, a Milano, estendendosi agli spazi direzionali dello stesso complesso
RELSTAY, hospitality tech company italiana, e Paradigma Real Estate, società di advisory immobiliare e asset manager del complesso, ampliano la collaborazione avviata a fine 2024 su un complesso in zona Brera, a Milano. Il perimetro dell’accordo si allarga agli uffici presenti nel complesso, gestiti attraverso un’identità dedicata, RELSPACE.
Si tratta di un unico complesso, due corpi affacciati sullo stesso cortile, distinti solo dall’ingresso, con la parte residenziale concentrata su via Fatebenefratelli e gli uffici su via Cernaia.
Le unità residenziali comprendono soluzioni di diverse dimensioni, dal monolocale di circa 60 metri quadrati al pentalocale di 340 metri quadrati. L’offerta si rivolge sia a chi soggiorna a Milano per pochi giorni sia a chi necessita di una sistemazione per alcune settimane.
In ogni appartamento viene seguito lo stesso standard di servizio uniforme, che comprende assistenza attiva 24 ore su 24, deposito bagagli e una dotazione di arredi e servizi definita per ciascuna unità. Il più recente degli appartamenti è stato inaugurato il 27 luglio.
Dal residenziale al direzionale: l’estensione dell’accordo agli uffici
L’ampliamento della collaborazione porta RELSTAY ad applicare il proprio modello di gestione anche agli spazi direzionali. Si tratta di un progetto rivolto a un mercato e a interlocutori differenti rispetto a quelli dell’ospitalità residenziale. Gli spazi direzionali vengono gestiti con RELSPACE, il brand con cui RELSTAY opera nel segmento uffici.
“Chi possiede un immobile in blocco ragiona sul rendimento complessivo dell’asset, non sulla singola destinazione d’uso. Per questo gli interlocutori che si rivolgono a noi cercano soluzioni costruite sulle caratteristiche specifiche dell’immobile, non format standard da replicare. Il nostro focus resta il residenziale e l’hospitality, dove continuiamo a concentrare la crescita; la gestione degli uffici rappresenta, in questo caso, un’estensione complementare del nostro modello”, commenta Andrea Pellegata, CEO e co-founder di RELSTAY.
Il modello si colloca a metà strada tra la locazione tradizionale e il coworking: la permanenza viene calcolata su base mensile, senza formule giornaliere, ma anche senza l’impegno pluriennale normalmente previsto dai contratti di locazione ordinari.
Gli spazi vengono consegnati già arredati, connessi e pronti all’utilizzo. Le soluzioni disponibili variano dall’ufficio con quattro postazioni fino a interi piani di dimensioni comprese tra 200 e 340 metri quadrati. Gli ambienti possono essere mantenuti nella configurazione esistente oppure ridisegnati in funzione delle necessità dell’azienda.
Il servizio si rivolge in particolare a società estere, startup, team di progetto e sedi temporanee, che aprono una sede a Milano e necessitano di spazi capaci di adattarsi rapidamente all’evoluzione dell’organico.
All’interno dello stesso complesso immobiliare trovano così risposta due esigenze differenti: quella di chi soggiorna in città per alcuni giorni o settimane e quella delle imprese che cercano una sede operativa flessibile, senza ricorrere fin da subito a un contratto di locazione di lungo periodo.
“Il mandato di asset management su un complesso di questo tipo si gioca sulla capacità di far lavorare insieme componenti diverse. L’estensione dell’accordo agli spazi direzionali nasce dai risultati del primo anno sul residenziale: adottare un unico modello gestionale sull’intero immobile semplifica la gestione, accorcia i tempi di riposizionamento delle unità e rende più leggibile il rendimento dell’asset nel suo insieme”, commenta Alessandro Riboni, Presidente di Paradigma Real Estate.
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RELSTAY
Nata dall’esperienza maturata dai founder negli Stati Uniti e, al tempo stesso, dal loro percorso nei settori del real estate e della finanza, RELSTAY è una hospitality tech company italiana fondata nel 2021 da Andrea Pellegata e Giulia Ferrara. Specializzata nella gestione digitalizzata di strutture ricettive attraverso tecnologie proprietarie e standardizzazione del brand, l’azienda ha sede a Milano e a Genova e gestisce 80+ units tra segmento alberghiero ed extralberghiero, registrando una crescita esponenziale dal 2021. RELSTAY si distingue per il suo approccio B2B con operatori istituzionali del real estate, affermandosi come brand hospitality scalabile e realtà innovativa del settore.
PARADIGMA REAL ESTATE
Paradigma Real Estate è una società di advisory immobiliare indipendente, con sede a Milano, specializzata in capital markets, valutazioni e asset management. Assiste investitori istituzionali e family office lungo l’intero ciclo di vita dell’investimento immobiliare, dalla strutturazione dell’operazione alla gestione e valorizzazione degli asset. Opera con una struttura snella e indipendente, che unisce competenze specialistiche e una conoscenza approfondita del mercato italiano.
