L’ascesa di Spacest.com: la sinergia di digitalizzazione e servizi su misura nel mercato immobiliare

Nel complesso mercato delle locazioni immobiliari, un nome sta emergendo come riferimento nella digitalizzazione del settore: Spacest.com. Inizialmente noto come Roomlessrent.com, Spacest.com ha intrapreso la missione ambiziosa di trasformare il processo di locazione a medio-lungo termine, portandolo nell’era digitale. 

Fondato nel 2020 da Riccardo Matteoni, Francesco Martini, Andrea Primaverili e Andrea Degli Innocenti, Spacest.com si distingue per il suo approccio innovativo, mirato a semplificare e rendere più efficiente l’esperienza di locazione sia per inquilini che per proprietari. Con l’obiettivo di replicare il successo delle piattaforme di locazioni turistiche nel contesto delle locazioni a lungo termine, si è rapidamente imposto nel settore, promettendo una rivoluzione nel mercato degli affitti tradizionali.

Una storia orientata verso il futuro delle locazioni immobiliari

La storia di Spacest.com inizia nel 2020, quando i suoi fondatori, confrontandosi con le inefficienze e le complessità del settore delle locazioni tradizionali, hanno deciso di creare una soluzione che potesse rispondere alle esigenze di un mercato in rapida evoluzione. 

Il viaggio è iniziato con un’idea semplice: utilizzare la tecnologia per facilitare incontri affidabili e vantaggiosi tra proprietari di immobili e inquilini in cerca di alloggi a medio e lungo termine. Grazie alla visione dei suoi fondatori e al sostegno di investitori come Nana Bianca e la Fondazione Cassa di Risparmio di Firenze, Spacest.com ha potuto sviluppare e perfezionare la sua piattaforma, rendendo il processo di locazione non solo più semplice e veloce ma anche significativamente più sicuro.

L’investimento di 1,7 milioni di euro ricevuto a luglio 2022 da Sensible Capital e il Club Degli Investitori ha segnato una tappa fondamentale nel percorso di crescita, consentendo all’azienda di espandere la sua presenza a livello internazionale.

Spacest.com: Operatività e presenza globale

Dal suo esordio nel 2020, Spacest.com ha rapidamente esteso il proprio raggio d’azione ben oltre i confini italiani, affermandosi come una realtà globale nel settore delle locazioni a medio e lungo termine. La piattaforma vanta una presenza stabile in cinque nazioni principali: Italia, Spagna, Francia, Germania e Portogallo. 

Questa espansione geografica testimonia non solo la versatilità e l’efficacia del modello di business di Spacest.com ma anche la sua capacità di adattarsi e soddisfare le esigenze di mercati diversi. Con piani ambiziosi di crescita, la piattaforma mira a conquistare nuovi territori, puntando a una presenza significativa in altri stati europei e in mercati asiatici strategici come Hong Kong e Singapore.

La crescita annua del 300% fin dalla sua fondazione illustra chiaramente il successo e l’attrattiva della piattaforma. Nel solo anno 2023, Spacest.com ha assistito oltre 5000 inquilini, generando per i proprietari degli immobili un valore approssimativo di 30 milioni di euro. 

Questi numeri non solo evidenziano l’impatto significativo sul mercato delle locazioni ma rappresentano anche un segnale forte del valore che la piattaforma offre sia agli inquilini che ai proprietari di immobili.

Tipologie di immobili e servizi

Spacest.com si distingue nel panorama delle locazioni per la sua offerta diversificata e su misura, pensata per incontrare le esigenze di un pubblico variegato. La piattaforma presenta una vasta gamma di tipologie immobiliari, che includono intere proprietà, appartamenti, stanze e posti letto, tutti completamente arredati e pronti all’uso. 

Questi “serviced apartments” rappresentano una soluzione ideale per chi cerca alloggi in affitto a medio-lungo termine, offrendo flessibilità senza pari grazie alla possibilità di prenotare da minimo 1 mese fino a 12 mesi ed oltre, con opzioni di rinnovo e termini di disdetta brevi. Spacest.com, inoltre, promuove una politica di depositi cauzionali leggeri, facilitando ulteriormente l’accesso a soluzioni abitative temporanee.

Gli inquilini beneficiano di un’ampia gamma di servizi volti a rendere la loro esperienza di locazione quanto più confortevole e priva di stress possibile. Tra questi, spicca l’assistenza clienti multilingue, disponibile a fornire supporto a 360 gradi durante tutte le fasi del processo di locazione. 

La possibilità di prenotare online, senza la necessità di visite in loco, permette agli inquilini di trovare e assicurarsi l’alloggio desiderato con pochi semplici clic, risparmiando tempo prezioso. La politica dei depositi cauzionali leggeri e i servizi innovativi, come il futuro azzeramento dei depositi attraverso partnership bancarie e il finanziamento del canone, dimostrano l’impegno di Spacest.com nel rendere le locazioni non solo più accessibili ma anche più in linea con le esigenze finanziarie degli inquilini moderni.

Alloggi in affitto per studenti e professionisti: Profilo degli Inquilini

Spacest.com si rivolge a un’ampia varietà di inquilini, ciascuno con esigenze specifiche ma con un comune desiderio di flessibilità e comodità nella ricerca di alloggi a medio e lungo termine. Gli studenti universitari fuori sede rappresentano una significativa quota del mercato target della piattaforma, cercando soluzioni abitative temporanee che possano accoglierli durante il periodo degli studi. Similmente, gli studenti impegnati in master e specializzazioni post-laurea si affidano a Spacest.com per trovare alloggi che rispondano alle loro necessità di breve e medio termine, in luoghi vicini agli istituti di istruzione.

I giovani professionisti, spesso in cerca di opportunità di carriera in grandi centri urbani o in movimento a causa di nuovi incarichi lavorativi, costituiscono un altro segmento chiave. La piattaforma offre loro la possibilità di trovare alloggi temporanei che si adattino perfettamente alle loro esigenze di mobilità e flessibilità. 

Inoltre, Spacest.com ha stretto oltre 100 partnership con aziende e relocation company, ampliando così il suo bacino di utenza a manager e professionisti coinvolti in progetti fuori sede, che necessitano di alloggi temporanei durante il loro periodo di assegnazione.

Il mercato delle locazioni oggi

Il settore delle locazioni sta vivendo una trasformazione radicale, guidata dalle mutevoli esigenze abitative delle nuove generazioni e da significativi sviluppi socio-economici. Un cambiamento notevole si osserva nei modelli abitativi, con una crescente domanda di soluzioni flessibili che possano adattarsi rapidamente alle trasformazioni nella vita personale e professionale degli individui. Questa tendenza è amplificata dall’accentramento verso grandi centri urbani, dove le nuove generazioni cercano opportunità di studio e lavoro, incrementando la domanda di alloggi temporanei in queste aree.

Parallelamente, il minore potere d’acquisto e le sfide economiche affrontate dalle nuove generazioni influenzano direttamente il mercato delle locazioni. Molti ritardano l’acquisto della prima casa, preferendo rimanere in affitto per periodi più lunghi. Questo scenario contribuisce ad allungare il ciclo di vita della locazione e a intensificare il bisogno di soluzioni abitative flessibili e adatte a stili di vita dinamici.

Infine, l’aumento del turnover delle locazioni riflette la minore stabilità abitativa delle nuove generazioni, con un continuo cambiamento di residenza in cerca di nuove opportunità o esperienze. La media con cui le persone cambiano casa si è ridotta, evidenziando una preferenza per contratti di locazione più brevi e flessibili, una tendenza che Spacest.com ha sapientemente intercettato e soddisfatto con la sua offerta.

Spacest.com: Innovazioni e futuro

Spacest.com non si è limitata a interpretare le esigenze attuali del mercato delle locazioni; ha anche aperto la strada a innovazioni che prefigurano il futuro del settore. Nel 2024, la piattaforma introdurrà un servizio che permetterà di azzerare i depositi cauzionali per tutti gli immobili presenti sulla piattaforma. 

Questa mossa è destinata a ridurre significativamente le barriere all’ingresso per gli inquilini, facilitando ulteriormente l’accesso alle locazioni a medio-lungo termine. In parallelo, verrà lanciato un servizio di finanziamento del canone, permettendo agli inquilini di distribuire il costo del canone su periodi più lunghi, alleviando così il peso finanziario iniziale e rendendo gli alloggi più accessibili a un pubblico più ampio.

Servizi per i proprietari

Spacest.com riconosce l’importanza di offrire non solo agli inquilini ma anche ai proprietari di immobili una gamma completa di servizi che semplifichino e ottimizzino il processo di locazione. Per i proprietari, questo significa accesso a un’ampia base di potenziali inquilini affidabili e la garanzia di un flusso di reddito costante. La piattaforma effettua un rigoroso screening dei potenziali inquilini, valutando referenze, esperienze passate e solvibilità finanziaria, per garantire ai proprietari la scelta di candidati affidabili e responsabili.

Spacest.com ha digitalizzato l’intero processo di locazione, eliminando la necessità di visite in loco e riducendo significativamente i tempi di attesa per la conclusione dei contratti. Questo approccio moderno e efficiente al processo di locazione si traduce in una maggiore soddisfazione sia per i proprietari che per gli inquilini. Inoltre, il servizio di garanzia del canone assicura ai proprietari un pagamento tempestivo, anche in caso di insolvenza dell’inquilino, offrendo una protezione aggiuntiva e una maggiore tranquillità. 

Per massimizzare la sicurezza e minimizzare i rischi, Spacest.com offre anche una copertura danni all’immobile, fornendo ai proprietari un ulteriore livello di protezione. Infine, l’intera burocrazia, inclusa la redazione e la firma dei contratti, è gestita digitalmente, semplificando notevolmente i processi amministrativi e riducendo gli oneri burocratici per i proprietari.

Per maggiori informazioni consultare https://spacest.com/.